剧本杀游戏

今日看点：

1.南京金奥费尔蒙酒店遭法拍

2.房地产行业离职率高达21.6%，仅次于旅游、教培

3.南京新房库存逾7.7万套，桥北又现特价房

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南京金奥费尔蒙酒店，又遭拍卖了！

4月25日9时许，有细心的网友发现，在京东资产拍卖网站上，出现了南京金奥费尔蒙酒店的招商资料。

该网站资料显示，本次处置主体为上海浦东发展银行南京分行，参考价值约为25.6亿元。

金奥费尔蒙酒店，位于河西新城金奥大厦的上半部，与南京国际博览中心、奥体中心仅一街之隔，是南京的十大代表性建筑之一。曾是著名电视剧《人民的名义》的取景地。

而这，已经是金奥费尔蒙酒店第二次进入法拍流程了。

回望2021年，彼时的金奥中心还是一块响当当的招牌，但是其所属的房企——南京金高房地产开发有限公司（下称“南京金高”）却早已风光不再，深陷债务危机。

南京金高成立于2003年，注册资本5000万人民币，为上海金大地下属子公司，实控人为朱氏父子朱克平、朱柏衡。

据当时的一份相关资料显示，当时的南京金高“官司缠身，多为建设工程施工合同纠纷，还有一笔金融借款担保纠纷，多次被列为被执行人，被执行金额超2亿元。”

南京金高的母公司上海金大地投资有限公司（下称金大地）也自顾不暇，旗下多个子公司也都被冻结股权，冻结股权金额高达6.09亿。

而当时接手南京金高债务的为中国东方资产管理股份有限公司（下称“东方资管”），2018年，东方资管从银行手中收购了银行与南京金高的债权，进行不良资产重组，但是2020年6月20日协议到期后，南京金高却“屡次拖延还款”。就此，东方资管于2021年7月份对南京金高重组债权进行处置。

这笔债权担保方式为抵（质）押+保证，抵押物就是金奥费尔蒙酒店，该笔债权总金额为本金8.9亿元人民币及相应利息、罚息（基准日2021年03月20日），合计约12.1425亿元。

图为2021年某法拍网站上的招商公示

时隔第一次法拍才1年，南京金奥费尔蒙就再此以“抵押资产”的形式进入法拍名单中，让人唏嘘：地产业到底怎么了？

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近年来，楼市萧索，债权高筑的房地产公司不占少数，地产人的流动也愈加频繁。

据前程无忧统计，房地产行业离职率高达21.6%，仅次于旅游、教培，身边很多地产人跳槽，转业。

属于来源自前程无忧，图源网络

前程无忧将调查客群细化至白领，发现仅在2022年春季，地产业跳槽的人数就高达61.4%。

数据来源于智联招聘，图源网络

其中原因跟如今的行情分不开关系，即使中央频频释放房地产的利好信号，也难掩市场并未完全起色的尴尬。而且经过2021年住房政策的“大刹车”，如今的销售端，对后市信心不足的大有人在。

要真正留住地产人，还得看今后的楼市情况。

但值得一提的是，在智联招聘给出的另一项数据中，愿意继续留在本行业的房产人更多一点：

数据来源自智联招聘，图源网络

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根据南京网上房地产的最新数据：2022年一季度，南京新房网签成交21129套，认购5740套，同比2021年同期（成交30027套、认购11303套）成交量缩水8923套，降幅为42%；认购量只有去年一半左右，下跌97%。

认购量下滑，造成了南京库存的高位，相关数据披露，日前南京的新房库存已经超过7.7万套。其中：主城区范围的栖霞区库存最多，为9049套，其次是雨花台区的5488套和秦淮区的2329套；

对此，各楼盘纷纷自谋出路，住在南京网曾做过关于这方面的相关报道：

图为江宁青龙山某盘特价房手段，两室一厅76㎡，折后均价2.2万/㎡不到

而近日，又曝出桥北苏宁环球的北外滩水城推出特价房，最多一套总价便宜了21万元，最少一套也有14.7万元。

似乎这场“自救”运动还没有完全到头。

不过，南京最近传出了一些好消息，详情可戳：

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